小林建設株式会社
不動産部
空き家売却は専門家にお任せ!解体・活用までトータルサポート
■空き家売却
空き家をお持ちの方の多くが、「いつか何とかしないと」と思いながらも、管理や費用の負担、手続きの複雑さから、なかなか一歩を踏み出せずにいます。草木の繁茂、建物の老朽化、近隣への影響、固定資産税の負担など、空き家は時間が経つほどリスクとコストが増えていくのが現実です。
私たちは、こうした空き家の悩みを解決するための「空き家売却専門サービス」を提供しています。単に売却をお手伝いするだけでなく、解体が必要な場合のご提案、リフォームによる価値向上、土地としての活用など、お客様の状況に応じ た最適な選択肢をご提案します。
特に当社の強みは、建築会社としての知見を活かし、「この建物は活かせるのか」「解体した方がよいのか」といった判断を正確に行える点です。一般的な不動産会社では難しい、建物の状態を踏まえた現実的な売却戦略を立てることができます。
また、遠方にお住まいで現地対応が難しい方や、相続後にそのまま放置されている空き家についても、調査・査定から売却まで一括して対応可能です。お客様の手間を最小限に抑えながら、安心して売却を進めていただけます。
「このまま持ち続けていいのか」「売るべきか迷っている」
そんな段階でも構いません。まずは現状を整理し、最適な選択肢をご提案いたします。空き家の問題は早めの対応が重要です。ぜひ一度、お気軽にご相談ください。
■相続不動産売却
相続によって不動産を取得された方の多くが、「どう扱えばよいかわからない」という悩みを抱えています。使う予定のない実家や土地をそのままにしておくと、固定資産税の負担や維持管理の手間がかかるだけでなく、将来的なトラブルの原因にもなりかねません。
私たちは、相続不動産の売却に特化したサービスを提供し、お客様の状況に応じた最適な解決策をご提案しています。売却だけでなく、相続税や譲渡税などのお金の問題、共有名義の整理、遺産分割の進め方など、複雑になりがちなポイントも丁寧にサポートいたします。
当社の特徴は、不動産とお金の両面からサポートできる点にあります。ファイナンシャルプランナーの視点を活かし、「売るべきか残すべきか」「どのタイミングがベストか」といった判断を総合的に行うことができます。単なる売却ではなく、お客様の将来を見据えた意思決定をサポートします。
また、相続不動産は築年数が古いケースも多く、売却方法によって結果が大きく変わります。建物を残すのか、解体するのか、リフォームするのかといった判断も、建築の専門知識をもとに適切にご提案いたします。
「兄弟間でどう分けるか悩んでいる」「売却のタイミングがわからない」
そのようなお悩みも含めてご相談ください。相続不動産は早めに整理することで、将来の負担を大きく軽減できます。専門家として、安心して進められる道筋をご提案いたします。
■地域特化売却
不動産の売却において最も重要なのは、「地域をどれだけ理解しているか」です。同じような物件でも、エリアの特性や需要、売却タイミングによって、結果は大きく変わります。私たちは地域密着型の不動産会社として、そのエリアに根ざした売却サポートを行っています。
地域特化の強みは、単なる査定価格の提示ではなく、「実際に売れる価格」と「売れるまでの戦略」を具体的にご提案できる点にあります。周辺の取引事例、買主の動き、人気エリアの傾向などを踏まえ、適切な価格設定と販売戦略を設計します。
また、地域内でのネットワークを活かし、購入希望者への直接アプローチや、効果的な広告展開を行うことで、より早く・より良い条件での売却を目指します。地元の特性を熟知しているからこそできる、きめ細やかな対応が可能です。
さらに、当社は建築・不動産・FPの知見を活かし、売却後の住み替えや資金計画までトータルでサポートいたします。「売って終わり」ではなく、その後の生活まで見据えたご提案を行うことが私たちの強みです。
「できるだけ高く売りたい」「早く手放したい」
お客様のご希望に合わせて、最適な売却プランをご提案いたします。地域に根ざしたパートナーとして、安心してお任せください。
空き家・相続不動産の売却はお任せください。
地域密着だからできる、安心・納得の不動産売却
空き家の管理にお困りの方、相続した不動産の扱いに悩まれている方へ。当社では 、地域に根ざしたネットワークと豊富な実績を活かし、お客様一人ひとりに最適な売却プランをご提案いたします。
「できるだけ高く売りたい」
「早く手放したい」
「何から始めればいいか分からない」
そんなお悩みに
丁寧かつスピーディーに対応いたします。
ご依頼の流れ
STEP1. お問い合わせ・ご相談
まずはお気軽にご相談ください。
空き家の管理、相続不動産の整理、売却のタイミングなど、どんな内容でも対応いたします。
専門スタッフが分かりやすくご案内いたします。
STEP2. 現地調査・無料査定
物件の状態や立地、周辺環境、権利関係などを詳しく調査し、適正価格を算出します。
空き家の場合は建物の状態や活用方法、相続物件の場合は名義や法的状況も含めて確認いたします。
STEP3. 最適な売却プランのご提案
お客様のご希望や状況に応じて、最適な売却方法をご提案いたします。
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仲介による高値売却
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スピード重視の買取業者への紹介
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古家付き売却・更地化の判断
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相続手続きや各種ご相談のサポート
地域密着ならではの市場動向を踏まえ、無理のない現実的なプランをご提示します。
STEP4. 媒介契約の締結
売却活動の内容や販売価格を決定し、正式にご依頼いただきます。
お客様にご納得いただいたうえで進め てまいりますのでご安心ください。
STEP5. 販売活動・ご案内
インターネット掲載や既存顧客へのご紹介など、幅広い方法で購入希望者を募ります。
地域に密着した情報力を活かし、スムーズな売却を目指します。
STEP6. 売買契約の締結
購入希望者との条件調整を行い、売買契約を締結します。
契約内容については丁寧にご説明し、不安なく進められるようサポートいたします。
STEP7. 決済・お引き渡し
売却代金の受領と物件の引き渡しを行い、売却完了となります。
最後まで責任を持って対応いたします。
STEP8. 売却後のサポート
売却後も、確定申告や税務に関するご相談などをサポート。
必要に応じて専門家と連携し、安心してお任せいただける体制を整えています。
